Un’ex fabbrica tessile trasformata in un centro riabilitativo, 750.000 euro di investimenti, 150.000 euro raccolti attraverso equity crowdfunding e un modello di noleggio operativo di lungo periodo. Il progetto promosso da Infinityhub nel 2019 anticipava già i principi dell’attuale infrastruttura partecipativa Y.
Un bilancio positivo che racconta una storia più ampia
L’assemblea dei soci di WEY Piemonte S.r.l. (Welfare Efficiency Piemonte), riunitasi il 23 ottobre 2026, ha approvato il bilancio d’esercizio 2025, chiuso con un utile netto di 3.158,42 euro.
La società ha registrato ricavi per 80.253 euro, un valore della produzione di 80.254 euro e costi della produzione pari a 54.578 euro, in diminuzione rispetto ai 61.739 euro dell’esercizio precedente.
Gli oneri finanziari si sono ridotti da 29.141 a 20.192 euro, mentre il risultato operativo ha raggiunto 25.676 euro.
Numeri che confermano il positivo risultato economico dell’esercizio e che assumono particolare significato se osservati nella prospettiva industriale del progetto: realizzare un’infrastruttura energetica e accompagnarla nel tempo attraverso una gestione economicamente sostenibile.
2019: WEY Piemonte inaugura l’equity crowdfunding di Ecomill
Costituita nel marzo 2019 dalla collaborazione tra Infinityhub, Reabilitiamo e Accademia dell’Efficienza, WEY Piemonte nasce con l’obiettivo di rigenerare energeticamente e funzionalmente un’ex fabbrica tessile di Chieri, in provincia di Torino, destinandola a un centro per la fisioterapia e la riabilitazione.
Il progetto diventa protagonista della prima campagna di equity crowdfunding pubblicata da Ecomill, piattaforma specializzata negli investimenti in energia, ambiente e territorio.
La raccolta, avviata nel giugno 2019 e conclusa nel luglio dello stesso anno, raggiunge 150.000 euro, con una soglia minima iniziale di 75.000 euro e una possibilità di investimento a partire da 200 euro.
La partecipazione viene così aperta anche ai piccoli investitori, superando la tradizionale distinzione tra soggetti finanziatori, operatori industriali e beneficiari delle opere.
L’iniziativa viene raccontata anche da Banca Etica, che nel giugno 2019 annuncia la partnership con Ecomill e presenta WEY Piemonte come primo progetto della piattaforma, sottolineando come la campagna avesse già raccolto impegni superiori alla metà dell’obiettivo previsto nei primi giorni.
Un segnale importante: già allora il mercato riconosceva l’interesse verso investimenti capaci di coniugare sostenibilità ambientale, partecipazione finanziaria e servizi alla persona.
Le opere: tecnologia energetica al servizio delle persone
Con un investimento complessivo di circa 750.000 euro, il progetto ha consentito il recupero di un edificio industriale esistente e la sua trasformazione in una struttura moderna, dedicata alla salute e al benessere.
L’intervento ha compreso la riqualificazione edilizia e l’integrazione di diverse tecnologie energetiche:
- impianto fotovoltaico per l’autoproduzione di energia elettrica;
- sistema di cogenerazione da 20 kW, per una produzione energetica più efficiente;
- due caldaie a condensazione, con potenza complessiva di 148,2 kW;
- illuminazione LED ad alta efficienza;
- interventi sulla centrale idrica e sistemi di monitoraggio dei consumi e delle prestazioni energetiche.
La documentazione progettuale diffusa nel 2019 menzionava inoltre pompe di calore ad alto rendimento e infrastrutture per la ricarica elettrica.
I lavori si sono conclusi nel settembre 2021 e il centro fisioterapico riabilitativo, gestito da Reabilitiamo, ha avviato la propria attività nel dicembre dello stesso anno.
Il valore dell’intervento va dunque oltre il risparmio energetico: un edificio industriale esistente ha acquisito una nuova funzione sociale, contribuendo all’offerta di servizi sanitari e riabilitativi del territorio.
Il noleggio operativo: dalla realizzazione ai flussi economici di lungo periodo
Uno degli aspetti più innovativi del progetto è rappresentato dalla struttura economico-contrattuale.
Fin dal 2019, come documentato da QualEnergia e Crowdfunding Buzz, WEY Piemonte prevedeva un contratto di noleggio operativo degli impianti della durata di 16 anni, attraverso il quale Reabilitiamo avrebbe corrisposto un canone periodico alla società di progetto.
L’impostazione consentiva di collegare l’investimento iniziale alla generazione di ricavi nel tempo, con l’obiettivo di recuperare il capitale impiegato e remunerare gli investitori attraverso i flussi prodotti dall’infrastruttura.
Il modello permetteva inoltre al soggetto utilizzatore di beneficiare delle tecnologie energetiche senza dover sostenere direttamente l’intero investimento iniziale.
È un elemento centrale dell’esperienza WEY Piemonte: l’efficienza energetica non viene concepita semplicemente come vendita e installazione di impianti, ma come investimento produttivo accompagnato da una relazione economica di lungo periodo.
Una buona pratica riconosciuta anche da Legambiente
Nel giugno 2020, il progetto WEY Piemonte viene presentato da Legambiente – Comuni Rinnovabili tra le buone pratiche di sostenibilità energetica.
La pubblicazione evidenzia l’integrazione tra recupero edilizio, produzione da fonti rinnovabili, tecnologie efficienti e strumenti innovativi di finanziamento.
Il progetto riceve attenzione anche dalla stampa specializzata.
QualEnergia, nel giugno 2019, dedica un approfondimento all’iniziativa, evidenziando l’incontro tra crowdfunding, riqualificazione energetica e servizi alla persona.
Crowdfunding Buzz racconta WEY Piemonte come la prima operazione della nuova piattaforma Ecomill, approfondendo anche il meccanismo del noleggio operativo e il modello di remunerazione previsto per gli investitori.
Queste testimonianze confermano come WEY Piemonte rappresentasse già nel 2019 un’esperienza innovativa nel panorama della finanza partecipativa applicata alla transizione energetica.
Da WEY Piemonte all’infrastruttura Y di Infinityhub
A distanza di sette anni dalla costituzione della società, WEY Piemonte permette di osservare concretamente uno dei principi fondativi di Infinityhub: connettere risorse finanziarie, competenze industriali, tecnologie, imprese e persone attraverso un progetto condiviso.
La società di progetto, la raccolta di capitale partecipativo, la realizzazione delle opere e il contratto di lungo periodo non sono elementi isolati, ma componenti di un’unica architettura economica e industriale.
È lo stesso principio che Infinityhub ha progressivamente sviluppato nel proprio Modello Y, oggi in evoluzione verso un’infrastruttura digitale, algoritmica e partecipativa capace di armonizzare investitori, imprese, istituzioni e sistema finanziario.
L’obiettivo è rendere replicabili e scalabili interventi di rigenerazione energetica e immobiliare in molteplici settori: industria, welfare, sanità, hospitality, patrimoni immobiliari e servizi alla comunità.
WEY Piemonte è una testimonianza concreta del percorso compiuto: dalla sperimentazione di modelli partecipativi alla loro progressiva industrializzazione.
Il bilancio 2025 in utile non rappresenta dunque soltanto un risultato economico positivo, ma un nuovo capitolo di un investimento nato per generare valore nel tempo.
Perché il significato più profondo della transizione energetica non consiste esclusivamente nel consumare meno energia, ma nel trasformare l’energia in opportunità ambientali, economiche e sociali condivise.
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